La Lombardia è tra le regioni italiane preferite dagli stranieri in cerca di una nuova casa all’estero. Il mercato immobiliare della City piace ai clienti stranieri. Ed è sempre più attrattivo. Chi sceglie di investire dall’estero sul mattone nel capoluogo lombardo e in provincia arriva soprattutto dagli Stati Uniti.
A fornire numeri e tendenze del settore è il report annuale elaborato da Gate-away.com, il portale immobiliare dedicato a chi vuole vendere casa all’estero. Il 2024 ha fatto registrare numeri in crescita sul fronte delle richieste e Milano, trainata dall’interesse per le zone dei laghi e per la provincia di Milano, si candida ad essere sempre più al centro degli investitori internazionali ed europei sul fronte immobiliare.
Da dove arrivano gli investitori esteri del mattone
Quasi un cliente su tre che ha manifestato interesse per immobili a Milano e provincia arriva dagli Stati Uniti (26,56%). Poi dalla Svezia (8,33%), dal Regno Unito (7,29%), con un dato in crescita rispetto al 2023. E in coda la Germania, con 5,73% e la Svizzera che è rappresentata dal 2,6% dei potenziali clienti stranieri. Molti inoltre inviano richieste proprio durante soggiorni in Italia, forse con l’intento di far diventare una vacanza un investimento.
Quanto vogliono spendere per una casa a Milano
Per quanto riguarda i prezzi, le richieste internazionali riflettono la tendenza del mercato. E quasi la metà dei clienti interessati sono disposti a spendere anche oltre un milione di euro. Il 9,9% dei potenziali clienti e delle richieste dall’estero riguarda immobili fino a 100mila euro, il 20,83% si spinge fino a 250mila euro, il 13,54% sale a mezzo milione di euro. Il valore medio degli immobili richiesti nel 2024 si attesta a 1.539.214 euro in crescita del +34,13% rispetto al 2023. Si cercano soprattutto immobili restaurati o abitabili mentre il nuovo attira il 14,58% delle richieste.
Gli invetitori stranieri cercano soprattutto appartamenti (con il 63,54% delle richieste), ville (8,85%) o ancora case singole (7,29%) e attici (4,17%).
Chi dall’estero cerca casa a Milano
I clienti stranieri più interessati a investimenti immobiliari su Milano, in tendenza con quanto è stato rilevato a livello provinciale, arrivano dagli Stati Uniti: il 26,21%. Seguono Svezia, Germania, Regno Unito, Svizzera e Canada con il 2% delle richieste sul totale. La metà dei potenziali acquirenti a Milano è pronto a spendere oltre un milione di euro (50,34%). Il valore medio degli immobili richiesti nel 2024 in città si attesta a 1.781.924 euro in crescita del +28,37% rispetto al 2023.
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