Milano è il capoluogo lombardo più costoso dove comprare un bilocale, con una richiesta media di 331.738 euro.
Nel capoluogo meneghino il prezzo medio al metro quadro dei bilocali è di 5.594 euro ed è salito del 4% su base annua, una crescita maggiore di quella registrata dai trilocali, i cui prezzi di vendita sono saliti dell’1%.
Come nel caso dei trilocali, i prezzi dei bilocali in città variano molto a seconda della zona, passando da 192.000 euro della periferia a 801.000 euro del centro a novembre 2025, con una distanza maggiore rispetto a novembre 2024 tra la periferia e il centro, dove si passava da 171.000 euro a 731.000 euro.
In merito alle zone più costose e quelle più convenienti dove comprare un bilocale a Milano, è stata stilata la classifica e disegnata la mappa dei prezzi dei bilocali in vendita nelle varie zone di Milano.
Le tre zone più costose dove comprare un bilocale a Milano
La zona Centro, Duomo, Brera, la zona Guastalla, Palestro e la zona Corso Magenta sono quelle più costose dove comprare un bilocale.
- Centro, Duomo, Brera è la zona più costosa con un prezzo medio di vendita di 801.273 euro e un prezzo al metro quadro di 12.059 euro, in crescita del 13% su base annua.
- Guastalla, Palestro ha un prezzo medio di vendita di 684.485 euro e un prezzo al metro quadro di 11.328 euro, in crescita del 21% su base annua. Questa è la zona di Milano che ha visto la crescita più forte su base annua.
- Corso Magenta ha un prezzo medio di vendita di 596.328 euro e un prezzo al metro quadro di 9.231 euro, in calo del 4% su base annua.
In sette zone di Milano i bilocali costano tra 400.001 euro e 500.000 euro
- Porta Romana, Risorgimento: prezzo medio di vendita di 480.197 euro e prezzo al metro quadro di 7.645 euro, in crescita del 5% su base annua.
- CityLife, Fiera, Lotto, Portello: prezzo medio di vendita di 452.463 euro e prezzo al metro quadro di 6.908 euro, in crescita del 2% su base annua.
- Garibaldi, Isola: prezzo medio di vendita di 451.446 euro e prezzo al metro quadro di 7.461 euro, in calo del 3% su base annua.
- Arco della Pace, Sempione: prezzo medio di vendita di 447.178 euro e prezzo al metro quadro di 7.397 euro, in crescita del 3% su base annua.
- Solari-Tortona, Washington: prezzo medio di vendita di 427.941 euro e prezzo al metro quadro di 6.982 euro, in crescita del 4% su base annua.
- Buenos Aires, Porta Venezia: prezzo medio di vendita di 424.769 euro e prezzo al metro quadro di 6.944 euro, in calo del 3% su base annua.
- Cenisio, Sarpi: prezzo medio di vendita di 409.634 euro e prezzo al metro quadro di 6.858 euro, in crescita del 3% su base annua.
In quattro zone di Milano i bilocali costano tra 300.001 euro e 400.000 euro
- Ticinese: prezzo medio di vendita di 399.853 euro e prezzo al metro quadro di 7.216 euro, in crescita del 5% su base annua.
- Centrale, Repubblica: prezzo medio di vendita di 393.750 euro e prezzo al metro quadro di 6.600 euro, in crescita del 5% su base annua.
- Città Studi, Susa, Corsica: prezzo medio di vendita di 351.997 euro e prezzo al metro quadro di 5.925 euro, in crescita dell’1% su base annua.
- Navigli, Porta Genova: prezzo medio di vendita di 350.753 euro e prezzo al metro quadro di 6.348 euro, in crescita del 4% su base annua.
In diciannove zone di Milano i bilocali costano tra 200.001 euro e 300.000 euro
- Dergano-Maciachini, Farini, Maggiolina-Zara: 299.329 euro, 5.073 euro
- Bande Nere, Inganni, Lorenteggio: 297.101 euro, 5.028 euro
- Casoretto-NoLo: 288.542 euro, 5.127 euro
- Ripamonti, Vigentino: 287.568 euro, 5.027 euro
- Porta Vittoria, Molise: 278.558 euro, 4.995 euro
- San Siro, San Carlo: 277.804 euro, 4.757 euro
- Barona, Famagosta, San Cristoforo: 272.716 euro, 4.714 euro
- Abbiategrasso, Chiesa Rossa, Gratosoglio-Ticinello: 266.269 euro, 4.486 euro
- Gorla, Greco, Precotto: 263.997 euro, 4.626 euro
- Lambrate: 262.829 euro, 4.564 euro
- Bicocca, Ca’ Granda, Parco Nord: 250.527 euro, 4.170 euro
- Cascina Merlata, Cimitero Maggiore, Viale Certosa: 248.617 euro, 4.142 euro
- Gallaratese, QT8, Trenno: 245.918 euro, 3.969 euro
- Corso Lodi, Corvetto, Rogoredo: 242.936 euro, 4.133 euro
- Affori, Bovisa: 239.611 euro, 4.129 euro
- Macconago, Quintosole: 232.733 euro, 3.505 euro
- Adriano, Crescenzago, Parco Lambro-Cimiano: 232.675 euro, 3.955 euro
- Forlanini, Mecenate, Ponte Lambro: 231.202 euro, 3.762 euro
- Figino, Quinto Romano: 226.239 euro, 3.126 euro
Soltanto in due zone di Milano i bilocali costano meno di 200.000 euro
- Baggio, Bisceglie, Olmi: prezzo medio di vendita di 194.835 euro e prezzo al metro quadro di 3.235 euro, in crescita dell’8% su base annua.
- Comasina, Quarto Oggiaro: prezzo medio di vendita di 191.514 euro e prezzo al metro quadro di 3.196 euro, in crescita dell’11% su base annua.
Fonte: Redazione Real Estate Information Network
