Comprare casa nel 2023, secondo i dati dell’Osservatorio mensile di Immobiliare.it Insights, costa non poco!
Il trend, infatti, si conferma in salita, non solo rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente, ma anche guardando al mese di Dicembre 2022
Unica eccezione, ancora una volta, riguarda le isole, il cui mercato immobiliare segna un -0,2%.
In tutta Italia, in generale, si assiste a un +0,3% nei prezzi della vendita rispetto al mese precedente, e un +2,7% rispetto al 2022.
Analizzando ciò che sta accadendo alle vendite nelle città piccole o grandi, si evidenzia che:
- nelle città con più di 250.000 abitanti, l’aumento dei costi rispetto a dicembre è dello 0,3%, con una media di € 3.152 al mq;
- nelle città con meno di 250.000 abitanti, si ha un +0,1% rispetto a dicembre, con una media di € 1.765 al mq.
Ecco più nel dettaglio quali sono i prezzi della vendite in Italia a gennaio 2023.
Gennaio 2023: i costi delle case in vendita area per area in Italia
I prezzi della vendita nel settore immobiliare italiano sono ancora cresciuti durante il mese di gennaio 2023, fatta eccezione per una lieve diminuzione nelle isole.
In particolare:
- Nel Nord-Ovest del Paese, i prezzi medi degli vendite al metro quadro sono a un +0,5% da dicembre, e del +3% rispetto allo stesso periodo nel 2022.
- Nel Nord-Est, la variazione rispetto a dicembre 2022 è dello 0,6% e del 4,8% rispetto al 2022.
- Le vendite nel Centro Italia si fissano a un +0.3% e aumentano del 2,4% rispetto all’anno precedente.
- Nel Sud Italia, i prezzi delle compravendite si rialzano dello 0,1%, rispetto al mese prima, e sono cresciuti dell’1,2% dallo scorso anno.
- Nelle Isole, si ha un -0,2% rispetto allo scorso mese e un 0,9% dal 2022.
I costi delle case nelle più importanti province italiane a gennaio 2023
Nella tabella seguente, riporta i prezzi medi richiesti per gli immobili e le loro variazioni su base mensile e annuale.
I dati interessano le 21 maggiori province, escludendo i valori del Comune capoluogo che si trovano, invece, scorporati nella riga successiva.
| Prezzo medio al metro quadro in euro | Variazione mensile | Variazione annuale | |
| Provincia di Roma | 1.719 € | 0,1% | 2,1% |
| Comune di Roma | 3.347 € | 0,2% | 1,5% |
| Provincia di Milano | 2.019 € | 0,5% | 4,7% |
| Comune di Milano | 5.166 € | 0,3% | 4,9% |
| Provincia di Napoli | 1.901 € | -0,7% | -1,0% |
| Comune di Napoli | 2.683 € | 0,2% | 0,8% |
| Provincia di Torino | 1.504 € | 0,1% | 0,5% |
| Comune di Torino | 1.911 € | 0,3% | 3,1% |
| Provincia di Palermo | 1.073 € | -0,2% | -1,3% |
| Comune di Palermo | 1.304 € | 0,5% | 1,7% |
| Provincia di Brescia | 2.022 € | 0,4% | 3,2% |
| Comune di Brescia | 1.813 € | -0,2% | 3,6% |
| Provincia di Bari | 1.424 € | -0,5% | 2,4% |
| Comune di Bari | 1.916 € | 0,8% | 1,3% |
| Provincia di Catania | 1.090 € | -0,3% | -2,6% |
| Comune di Catania | 1.226 € | 0,6% | 0,2% |
| Provincia di Bergamo | 1.332 € | 0,4% | 2,3% |
| Comune di Bergamo | 2.302 € | 0,1% | 1,5% |
| Provincia di Salerno | 1.671 € | 0,0% | 1,1% |
| Comune di Salerno | 2.579 € | 0,0% | 0,9% |
| Provincia di Firenze | 2.350 € | 0,4% | 4,0% |
| Comune di Firenze | 4.028 € | -0,2% | 3,1% |
| Provincia di Bologna | 2.018 € | 0,6% | 5,5% |
| Comune di Bologna | 3.275 € | 0,4% | 5,2% |
| Provincia di Genova | 2.840 € | 0,3% | -0,5% |
| Comune di Genova | 1.581 € | 0,4% | 3,5% |
| Provincia di Padova | 1.639 € | 0,9% | 8,9% |
| Comune di Padova | 2.022 € | 0,5% | 5,4% |
| Provincia di Caserta | 1.186 € | -0,8% | 0,6% |
| Comune di Caserta | 1.622 € | 0,9% | 4,2% |
| Provincia di Verona | 2.025 € | 0,4% | 5,2% |
| Comune di Verona | 2.431 € | 0,2% | 5,2% |
| Provincia di Varese | 1.466 € | -0,5% | 1,5% |
| Comune di Varese | 1.615 € | -0,8% | 4,7% |
| Provincia di Treviso | 1.582 € | 0,3% | 7,1% |
| Comune di Treviso | 2.300 € | 1,2% | 10,0% |
| Provincia di Monza e Brianza | 1.834 € | 0,4% | 2,5% |
| Comune di Monza | 2.579 € | 0,3% | 7,8% |
| Provincia di Vicenza | 1.381 € | 1,0% | 4,4% |
| Comune di Vicenza | 1.526 € | -1,1% | 4,5% |
| Provincia di Venezia | 2.277 € | 0,4% | 3,9% |
| Comune di Venezia | 3.008 € | 1,6% | 3,0% |
