Secondo i dati dell’Osservatorio mensile di Immobiliare.it Insights, in Italia i canoni di affitto aumentano ancora, mostrando rialzi in tutte le aree geografiche. In generale l’affitto cresce del 2% su base mensile, toccando quota 12,4 euro/mq, e del 6,9% nel confronto con il 2022.
Di seguito una panoramica dell’andamento dei canoni.
Comuni con più e meno di 250 mila abitanti: come si comporta l’affitto?
Il costo dell’affitto rimane sensibilmente più economico nelle città con meno di 250.000 abitanti, ma cresce di più.
Infatti ci vogliono mediamente 9,9 euro al metro quadro per affittare casa in una piccola città, in crescita del 2,2% rispetto al mese scorso.
Nelle città con 250.000 o più abitanti, invece, il costo è pari a 16 euro/mq, con un aumento pari all’1,7% rispetto ad aprile.
Sia nei Comuni più grandi che quelli più piccoli comunque i canoni sono in aumento di quasi l’11% rispetto allo stesso periodo dello scorso anno.
Cosa emerge invece dall’analisi delle diverse aree geografiche del Paese? Vediamolo assieme.
Maggio 2023: i costi degli affitti, tra Nord, Sud e Isole
I prezzi degli affitti hanno andamenti diversi a seconda delle zone considerate. Nello specifico:
- Nel Nord-Ovest del Paese, i prezzi medi delle locazioni al metro quadro salgono dello 2,5% rispetto ad aprile 2023, segnando un +8% rispetto allo stesso periodo del 2022. Oltre 13 euro al metro quadro.
- Nel Nord-Est, la variazione rispetto al mese di aprile 2023 è dell’1,1%, ma aumenta del +11,5% rispetto al 2022, superando quota 12 euro/mq.
- Nel Centro Italia, i canoni mostrano un +1,4% rispetto ad aprile 2023 e aumentano del 49% rispetto all’anno precedente. Anche in questo caso parliamo di oltre 13 euro al mq.
Qual è il costo degli affitti al Sud e nelle Isole? Il report evidenzia che:
- Nel Sud Italia, i prezzi delle locazioni si assestano al +0,9% rispetto al mese di aprile, e sono cresciuti del 6,7% dallo scorso anno (8,9 euro al mq).
- Nelle Isole, si parla di un +2,1% rispetto allo scorso mese con un +8,1% dal 2022 (8,2 euro al mq).
Milano e Roma: affitti in crescita
Il capoluogo meneghino mostra un ulteriore rialzo nei canoni nell’ultimo mese (+0,8%), sfiorando i 22 euro al mq. Rispetto al 2022 l’affitto è aumentato del +11,1%.
Anche la Capitale evidenzia canoni in crescita rispetto ad aprile: +1%, toccando quota 14,8 euro/mq. La crescita rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente è del +5,8%.
| Capoluogo | Media di €/mq |
| L’Aquila | 7,2 € |
| Potenza | 6,9 € |
| Catanzaro | 8,6 € |
| Napoli | 12,9 € |
| Bologna | 17,4 € |
| Trieste | 9,9 € |
| Roma | 14,8 € |
| Genova | 8,4 € |
| Milano | 21,9 € |
| Ancona | 9,0 € |
| Campobasso | 6,7 € |
| Torino | 10,1 € |
| Bari | 10,5 € |
| Cagliari | 11,2 € |
| Palermo | 8,1 € |
| Firenze | 18,9 € |
| Trento | 11,3 € |
| Perugia | 8,0 € |
| Aosta | 8,6 € |
| Venezia | 13,9 € |
